🏝️ Aldea Zamá – Tulum

🌴 INVERSIÓN EXCLUSIVA EN BACALAR 🌴
LA LAGUNA DE LOS 7 COLORES

60 HECTÁREAS FRENTE A LAGUNA
📍 Bacalar, Q. Roo - Carretera Federal Bacalar-Cancún

**Lo que lo hace único:**
✓ 240m lineales de laguna + 2 muelles
✓ 200m lineales de carretera federal
✓ 2400m de fondo - terreno rectangular perfecto
✓ Escritura pública, todo en orden
✓ A solo 10 km del centro + Estación Tren Maya Bacalar
✓ Ideal: Resort, hotel boutique, desarrollo turístico, lotificación

💰 $18 USD/m² -
$10,800,000 USD. NEGOCIABLE + FINANCIAMIENTO DISPONIBLE

Bacalar es el nuevo Tulum. Terreno con plusvalía garantizada.
Info y visita al terreno.

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🥭Villa Mango
Tulum - Región 7

3 Habitaciones
2.5 Baños
Terreno - 170m2
Construcción - 145 m2
Jardin y Alberca privada

$399,000 USD
Comisión - 6% a compartir

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kTrdeRA3ZukeuNvs6

Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1T57vmxjaDbM0B0h7MpFrap08EqGRc2Oo?usp=share_link

Craig Verbeck
9842136512
eXp Realty

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🔥🔥¿2 Recamaras debajo de $3,000,000 MXN? 🔥🔥

SUKHA, *La Veleta, Tulum* 🏝️
Ubicada en calle cerrada, a solo unos pasos de la Caferteria La Pebeta.

✨ Características:

🛏️ 2 Recámaras
🚿 2 Baños
🧺 Área de lavado

🌿 Terraza con vista a la alberca central, en un condominio rodeado de naturaleza

🛋️ Semi-amueblado


💵 Precio: 🔥 $160,000 USD 🔥
*¡Al tipo de cambio del día!*


*NO SE ACEPTAN CRÉDITOS DE NINGUN TIPO*

📉 Costos de mantenimiento súper bajos: $2,245 MXN incluye consumo de agua
Predial: $2,818 MXN


📂 Material para compartir con tus clientes: https://drive.google.com/drive/folders/1k2NkFJSUCkNGoppe-XLlZ8QU4BMfyOlV?usp=sharing


📍 Ubicación:
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❗️For SALE❗️
⭐️ Villa Kamal⭐️
📍Akumal, Tulum
💸 : 2,700,000 USD
→ TU 108
📐 size : 780m2
📏 lot size : 727,16m2
🛌 6 bedrooms
🛁 6,5 bathrooms
🏊‍♀️ PRIVATE POOL
🏖️ BEACH ACCESS

🌀Additional🌀
👙 Private pool
View to the sea 🌊
Individual air conditioner 🌬️
Beach access 🏖️
Furnished ✅

Rental estimate : 250,000 MXN /month
Property Tax estimate : ~60,000 MXN/year

→ Tu Com= 3%+IVA
Drive : https://drive.google.com/drive/folders/15yuM76eXYD1dTriYHusN2kZ33oXLa1EB?usp=share_link
Site : https://playa-home.com/property/villa-kamal-for-sale-akumal-tulum--272981
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

❗️AMAZING VILLA ALMA❗️For SALE❗️
⭐️ Villa Alma ⭐️
📍 La Privada, Aldea Zama, Tulum
💸 : 2,500,000 USD
→ TU 641
📐 440 m² construction
🛌 5 bedrooms
🛁 5.5 bathrooms
🏊‍♀️ 2 PRIVATE POOLS
🔶 Rooms 🔶
Garden 🏡
Terrace
Balcony
Dining lounge
Kitchen
Laundry
Independent studio
🌀 Additional 🌀
👙 25m semi-olympic pool
🔥 16m heated rooftop pool
🍹 Pool bar
🌬️ Individual air conditioner
🛋️ Furnished
☀️ Luminous
🌿 Jungle views
🔐 24/7 Security (gated community)
🎾 Paddle court (residence)
🏊‍♂️ Common pool
Amenities
→ Tu Com = 2,5 % + IVA
Drive : https://drive.google.com/drive/folders/1muZ-oWL4hCJC80hhUG-9TMp1-krfFYBq
Website: https://playa-home.com/propiedad/villa-alma-en-la-privada--4622657
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

❗️FOR SALE❗️
⭐️ Villa Amana ⭐️
📍 Aldea Premium, Tulum
💸 : 2,200,000 USD

ROI : 125 000 $ Net / Years

→ TU 610
📐 850 m²
🛏️ 6 bedrooms
🛁 6 bathrooms
🚽 1 toilet
🏊‍♀️ PRIVATE POOL
🔶 Rooms 🔶
dining lounge
kitchen
terrace
balcony
garden
rooftop
laundry
dressing room
🌀 Additional 🌀
👙 Private pool
🌬️ Individual air conditioner
🛋️ Furnished
🍽️ Equipped
🏋️‍♀️ Gym
🧖 Spa / wellness area
🌞 Solarium
🔐 Security
🌴 Green areas
Amenities
Luminous ☀️
→ Tu Com = 4 % + IVA

Website: https://playa-home.com/propiedad/lujosisima-villa-amana-6-recamaras-aldea-zama-tulum--4500080
Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1saE2a8kvu8N6WEhDNRL99Kk891sxyTyZ
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

*_INCREIBLE GRAN PENTHOUSE DE 4 RECÁMARAS DE 334 M2 EN TIKAL, ALDEA ZAMA PRECIO ACTUALIZADO A $350,000 USD_*

• 3 recámaras con closets
• 1 recámara tipo bungalow en la azotea
• 4.5 baños
• Cocina equipada
• Área de lavado
• Sistema de cierre hermético
• Penthouse en esquina
• Azotea privada con alberca y jacuzzi
• Incluye extensión adicional
• Superficie: *334.5 m² / 3,600 sq ft*

✨️*SUPER PRECIO $350,000 USD*
Amueblado y equipado llave en mano

🫱🏻‍🫲🏼Comisión a brokers 5% directo

*+ BONO DE $1000 USD* ✨️

📁 *Drive comercial*
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📌*Ubicación:*
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🔗*Ficha técnica sin datos*
https://brokers.alterestate.com/propiedad/0KB4ROJJHS

𝗔𝗻𝗴𝗶𝗲 𝗣𝗮𝗰𝗵𝗲𝗰𝗼
𝗚𝗼𝗼𝗱𝗟𝗶𝗳𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀
984 3215155

❗️FOR SALE❗️Unique Opportunity❗️
⭐️ Villa Xaman ⭐️
📍 Aldea Zama, Tulum
💸 : 1,850,000 USD
→ TU 635
📐 371 m² (total)
📐 325.64 m² (construction)
🛏️ 6 bedrooms
🛁 6 bathrooms
🏊‍♀️ PRIVATE POOL
🔶 Rooms 🔶
dining lounge
kitchen
terrace
balcony
garden
backyard
laundry
independent studio
dresser
🌀 Additional 🌀
👙 Private pool
🌬️ Individual air conditioner
🔐 Security
🌴 Green areas
Amenities
Luminous ☀️
→ Tu Com = 3 % + IVA

Drive:https://drive.google.com/drive/folders/1Ucn0Nf71td-RRVkkHE1gj7kwfyr00E1D
Website: https://playa-home.com/propiedad/villa-xaman-en-aldea-zama--4619134
Video: https://youtube.com/shorts/xkJfRIT7qPI?feature=share
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

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*✨V E N T A S✨*

*📍 T U L U M*
🏢 *Departamentos*
• *Aldea Zama, Artila GH Lock off*
2 🛏️ • 2 🛁 • 179m2
$11,000,000 MXN
• *Aldea Zama, Artila máster Lock off*
4 🛏️ • 3 🛁 • 255m2
$16,000,000 MXN
• *Aldea Zama, Xaviera*
2 🛏️ • 2.5 🛁 • 90m2
$6,500,000 MXN
• *Aldea Zama*
2 🛏️ • 2 🛁 • 160m2
$300,000 USD
• *Attha Cenote, Aldea Zama*
3 🛏️ • 3 🛁 • 170m2
$7,950,000 MXN
🏠 *Casas*
• *MUN* *(Bajó de precio)*✨
4 🛏️ • 4 🛁 • 246m2
$5,400,000 MXN

Contacto directo con
Edna | Asistente de dirección
NATIIVNAH Boutique Inmobiliaria
Tel. +52 998 386 0024, +52 998 293 7753
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❗️For SALE❗️
⭐️ Casa Sense ⭐️
📍 Region 15, Tulum
💸 : 1,700,000 USD
→ TU 477
📐 676 m² construction | 808.87 m² total surface
🛌 4 bedrooms
🛁 4 bathrooms
🏊‍♀️ PRIVATE POOL
🔶 Rooms 🔶
Garden 🏡
Terrace
Dining lounge
Kitchen
🌀 Additional 🌀
👙 Private pool
🌬️ Individual air conditioner
🛋️ Furnished
☀️ Luminous
🌿 Garden
→ Tu Com = 2,5 % + IVA
Drive : https://drive.google.com/drive/folders/1MGerZtPFq9NoAUZZhjEWmXp-XfCKKYz0
Site : https://playa-home.com/propiedad/reventa-casa-sense-lujo-y-confort-en-un-mismo-lugar--260601
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

📣🔥*Super OPORTUNIDAD*

🏡 *Villas entrega inmediata*

*NOIL HOUSES ORGANIC*
Ubicación estratégica a solo 200m de Av. Kukulkán.

📍Tulum *Region 8* 🏝️
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✨ *DISPONIBILIDAD:*
🏡 *Villa G6 (2 Recs | Piscina Privada | 127m²)*
* Precio: $5,602,000 MXN
* *Precio Especial: 🔥$5,350,000 MXN*

* 🏡 *Villa E4 (3 Recs | 143m²)*
* Precio: $6,350,000 MXN
* *Precio Especial: 🔥$5,900,000 MXN*

* 🏡 *Villa G4 (3 Recs | Piscina privada | 173,92m²)*
* Precio: $6,462,000 MXN
* *Precio Especial: 🔥$6,012,000 MXN*

🌿 *AMENIDADES:* Alberca tipo cenote, Gym, Yoga Park, Seguridad 24/7 y convenios con Clubes de Playa.

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Administración libre.

💰 *COMISIÓN: 6%*
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José Antonio Ortiz | *MASTER BRÓKER*
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TORANA VILLA | 4 BED LUXURY VILLA IN LA VELETA |
PRICE REDUCED 🔥
EXCLUSIVE LISTING

🏡 Property Highlights
💵 Price: $545,000 USD (Reduced from $595,000 USD)
💰 5% Commission
📍 Location: La Veleta, Tulum

✔️ 4 Bedrooms | 4.5 Bathrooms
✔️ Fully furnished & equipped luxury villa
✔️ Proven rental income of $100,000 USD
✔️ Private pool & outdoor entertaining space
✔️ Spacious, modern design with high-end finishes
✔️ Turnkey investment or full-time residence

Torana Villa is a standout luxury property. Designed for both comfort and strong ROI, this villa offers a seamless blend of indoor-outdoor living, upscale finishes, and immediate rental income potential.

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📍 Location:
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Lev Makievsky
EXP REALTY
📞 +52 984 209 1411
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NIBURU VILLAGE | 3 BED LUXURY TOWNHOMES | LAST 2 UNITS 🔥🚨

🏡 Property Highlights
💰 Reduced Price: $495,000 USD
~$575,000 USD~
📍 Location: Region 15, Tulum
⏰ Delivery December 2026
💰4% Commission to Buyers Agent

✔️ 3 Bedrooms | 3.5 Bathrooms
✔️ Luxury townhouse design with high-end finishes
✔️ Private garden spaces
✔️ Private pool
✔️ Fully equipped gym
✔️ On-site restaurant & lobby
✔️ Modern layout designed for comfort and style

Located just 1.2 km from the beach, Niburu Village offers a boutique luxury living experience with premium amenities and strong investment potential. These thoughtfully designed townhomes combine privacy, functionality, and upscale finishes. Ideal for full-time living, vacation use, or high-performing rental income.

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📍 Location:
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Lev Makievsky
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MASTER SALE- UNIQUE OPPORTUNITY ☀️SUPER Villa Stephanie☀️

📍Centro Région Hôtel Bardo, Tulum 📍
💵Sale 💵 :995,000 USD
ROI : 142,000 USD net / year
→ 99,000 USD desde enero !

→ TU 591

🛌4 bedrooms
🧼4 bathrooms
TURNKEY
📐 Surface :480m2
Total surface : 357m2

🌀Rooms 🌀
- Garden 🏡
- Backyard
- Laundry
- TV room 📺
- Dependency

🌀Additionals 🌀
- Individual Air conditioner 🌬️
- Luminous 🌞
- Furniture ✅
- Pool 🏊‍♀️

Predial estimate: 30,000 MXN/ year

→ TU com= 5% + IVA + Bonus 1000$

Drive : https://drive.google.com/drive/folders/1KMykGnVOwnVOoZNKRb3r8U-2oO4Jup-r


Website : https://playa-home.com/property/discover-villa-stephanie-a-haven-of-enchantment-in-tulum-centro-4-bedrooms--4422500

Video: https://www.instagram.com/reel/DP1VyblDUvq/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

🔥Reduced price OPPORTUNITY 🔥Residential Corner Lot in front of the Golf Course

From💲365K USD to $305K
778.99 M2✨
📍Tulum Country Club

🤝🔥 Buyers Agent 6%

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https://drive.google.com/drive/folders/1jVevliikM6aLOiMA3HMmU1peQ9oTCref

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Craig Verbeck
9842136512
eXp Realty

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AMAZING❗️For SALE❗️
⭐️ Casa Mish-Mish Tulum ⭐️
📍 Selva Zama, Tulum
💸 : 16,500,000 MXN
→ TU 637
📐 450 m² construction | 462 m² total surface
🛌 3 bedrooms
🛁 5 bathrooms
🚽 1 guest toilet
🏊‍♀️ PRIVATE POOL
🔶 Rooms 🔶
Garden 🏡
Terrace
Balcony
Dining lounge
Kitchen
Laundry
Backyard
TV room
🌀 Additional 🌀
👙 Private pool
🌬️ Individual air conditioner
🛋️ Furnished
☀️ Luminous
🌿 Garden
🏋️‍♀️ Gym
🚗 Parking
Tu Com = 3% + IVA
Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1AG_W1BSMUIG9rmLDyaugE-61S06KL7TE

Web site : https://playa-home.com/propiedad/casa-mish-mish-tulum--4621230
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

🌴 VILLA DE 4 BR EN OPORTUNIDAD🌴 –
RIVIERA TULUM

💰 Precio de oportunidad
🔥 $*~8,650,000 mxn~/
*PRECIO OPORTUNIDAD:*
$*7,600,000 Mxn $433,000 USD!!!*

💰*Comisión 5% full al buyer rep*

🏡 Ubicada en residencial privado Riviera Tulum
📐 Terreno: 207 m² | Construcción: ~200 m²

🌿 Características principales:
* 🛏️ 4 recámaras con mini-splits
* 🛁 3 baños completos
* 🍽️ Cocina amplia equipada
* 🧺 Cuarto de lavado con lavadora/secadora
* 🛋️ Sala y comedor muy espaciosos
* 🌴 Jardín con pasto natural
* 🏊‍♂️ Alberca privada con cascada
* 🌅 Terraza exterior
* 📦 Bodega de almacenamiento

🔐 Seguridad:
* 📹 6 cámaras exteriores + 1 interior
* 🚨 Sistema de alarma completo
* 📱 Control inteligente incluido

🌟 Amenidades del residencial:
* 🧘‍♂️ Palapa (yoga y meditación)
* 🐕 Parque para perros + senderos
* 🎾 Canchas de pádel y pickleball
* ⚽ Cancha de fútbol
* 👮‍♂️ Seguridad 24/7

FOTOS y VIDEOS:
https://drive.google.com/drive/folders/1CKVRXKrrDXGBXQmnvdNe6lkQvflQXmGU

Villa 5 habitaciones
Tulum - Ave La Selva

5 habitaciones
4 con acceso independiente y cocineta
Barda perimetral
Alberca privada
Ideal para vivir y rentar, o operar como hotel boutique

Terreno - 341m2
Construccion - 385m2

$15,500,000 mxn

Comisión 5% a compartir

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jgam6sKpMDB163Fh7

Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1w-NP0cXQVefIK6ZajIde3oL6F_9paTgd?usp=share_link

Craig Verbeck
9842136512
eXp Realty

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THE PANORAMIC

📍 10 unidades llave en mano en The Panoramic, Región 15, TULUM.

Estudios
📐44.71 m²
💲 $79,200 USD

1 Habitacion
📐77.40 m²
💲 $140,000 USD

2 Habitaciones
📐140.25 m²
💲 $212,900 USD

PH 3 Habitaciones
📐277.53 m²
💲 $318,000 USD

Amenidades:
✅ Rooftop panorámico
✅ Piscina infinita 360°
✅ Elevador
✅ 2 restaurantes
✅ Gym y estudio de yoga
✅ Seguridad y concierge 24 hrs

💰6% de comisión compartida

📍Ubicación
https://maps.app.goo.gl/egr8iJpVMz15WqRt9

🎯 Drive
https://drive.google.com/drive/folders/19kopdm56QLoooY9Y_N849ESs6FejCSsk?usp=share_link

Fernando Osorio
Real Estate Consultant
Astamar Realty
📲 984 315 5788
📧 fernando@astamar.mx
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THE PANORAMIC 🏝️
Departamento de 1 recámara

💸 Precio de remate
$145,000 USD

📐 Superficie: 77.4 m²
🛏️ 1 recámara / 1.5 Baños
🔑 Llave en mano
🏠 Listo para habitar o rentar
📄 Documentación en regla

💰 6% Comisión compartida

✨ Highlights
✅ Unidad amplia (más de 70 m²)
✅ Diseño moderno y acabados premium
✅ Ideal para renta vacacional o uso personal
✅ Zona con alta demanda y crecimiento

🌟 Amenidades
* Rooftop 360° con alberca infinity
* Gimnasio & yoga studio
* 2 restaurantes dentro del desarrollo
* Elevadores
* Concierge & seguridad 24/7

📍Ubicación La Veleta Tulum
https://maps.app.goo.gl/UeFX7TfpsGTZmiEA8?g_st=ic

🔗Drive
https://drive.google.com/drive/folders/19kopdm56QLoooY9Y_N849ESs6FejCSsk

Fernando Osorio
Real Estate Consultant
Astamar Realty
📲 984 315 5788
📧 fernando@astamar.mx
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‼️MASTER SALE ‼️UNIQUE OPPORTUNITY FOR SALE ‼️
☀️Angelina Villa☀️
ROI 11% ,TURNKEY, Bonus 1000$
📍Tulum Centro 📍
💵Sale : 595.000 USD 💵
→ TU 502

🛌5 bedrooms
🧼4 bathrooms
🏊‍♀️Private Pool

📐Area = 299m2 📐
📐Total structure Area = 432 m2 📐

🌀Amenties 🌀
- Furniture ✅
- 24hour Security 🔒
- Cameras 🔒
- Individual air conditioning 🌬️

ROI: 11%
Predial estimate: 19,000 MXN/ year

‼️→ Tu com = 5% + IVA + Bonus 1000$ ‼️


Website : https://playa-home.com/property/angelina-villa-five-bedrooms-downtown-tulum-return-on-investment-roi-11--266153


Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

❗️FOR SALE❗️
⭐️ Stunning Luxury Villa – 4 Bedrooms 🏡🌴
📍 Region 15, Tulum
💰 SALE : USD 590,000
→ TU 626
📐 Total Area : 374 m²
📐 Construction : 324 m²
🛏️ 4 Bedrooms
🛁 4 Bathrooms
🚽 1 Toilet
🏢 Floors : 2
🚗 Parking Lots : 2
🏗️ Age : Brand New
✨ Condition : Excellent
🌀 Rooms 🌀
Terrace
Toilet
🔷 Additionals 🔷
Individual air conditioner 🌬️
Private swimming pool 🏊‍♂️
Solarium 🌞
Public laundry
Luminous ☀️
Rental estimate: 55,000 MXN/month
Predial estimate: 20,000 MXN/year

→ Tu com : 2,5 % + IVA

Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1iV0cbTMtCmMEkaEhWPe6kuH_T_sH58DV

Website: https://playa-home.com/propiedad/impresionante-villa-de-lujo-de-4-dormitorios-region-15-tulum--4570460
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

❗️For SALE❗️
⭐️PENTHOUSE MISTIQ⭐
📍La Veleta, Tulum
💰SALE : 560,000 USD
→ TU 595

📐264m2
🛏️ 3 Bedrooms
🛁 3 Bathrooms
🏊 PRIVATE POOL

🔶 Rooms 🔶
Terrace
Garden 🪴

🔷 Additionals 🔷
Pool 🏊‍♀️
Individual Air conditioner 💨
Green areas 🌴
Security 🔒
Furniture ✅
Amenities
Underground parking 🅿️
Gym 🏋️‍♀️
Luminous ☀️
Solarium 🌞
HOA : 2.5 USD / M2
Rental estimate : 60,000 MXN/month
Property Tax estimate : ~6,500 – 11,000 MXN/year
→ Tu com : 3% + IVA
Drive : https://drive.google.com/drive/folders/1SQMmtTq1yf9tFha1D-AM70l1ZYDofVAh

Website : https://playa-home.com/property/penthouse-mistiq-la-veleta-design-and-luxury-3-bedroom--4430011

Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

❗️FOR SALE❗️
⭐️ TU 638, Exceptional Jungle Villa, 3 Bedrooms 🌴✨, Private Pool 🏊‍♀️, Prime Location Near Beach & Ruins 🌊
📍Tulum Centro
💸 : 550,000 USD
🛌 3 bedrooms
🛁 4 bathrooms
🏊‍♀️ PRIVATE POOL
🏖️ PRIME LOCATION: Minutes from the beach, downtown Tulum & Mayan Ruins
🌿 Jungle setting with private garden
📐 Spacious multi-level home
🏢 Condition: New / Modern design
🔶 Rooms 🔶
American-style fully equipped kitchen 🍳
Living room & dining area 🛋️
Laundry room 🧺
Private wooden deck terrace 🌅
Garden 🌴
3 king-size bedrooms 🛏️
🌀 Additionals 🌀
Fully furnished ✅
Private pool 🏊‍♂️
25-meter communal pool 🏊
Children’s pool 👨‍👩‍👧‍👦
Jacuzzi / Hydromassage ♨️
Sky bar 🍸
Gym 🏋️‍♂️
Yoga & meditation space 🧘
Open-air cinema 🎬
Panoramic rooftop & lookout 🌅
Zen pathways 🌿
Green areas 🌴
Private parking for 2 vehicles 🚘
24/7 security 🔒
Luminous jungle design ☀️
→ Tu com = 3 % + IVA

Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1iwLzOORUMFTPuQP0nD1ZmwuUDWOMnrjw
Website: https://playa-home.com/propiedad/villa-tica-3-dormitorios-con-piscina-privada-jacuzzi-y-playa--4622624
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

❗️For SALE❗️
⭐️ MISTIQ 1 PENTHOUSE, 3 bedrooms 🛏️, Private pool 👙, Access to beach 🏖️
📍La Veleta, Tulum
💰SALE : 530,000 USD
→ TU 594

📐 Area : 265m2
📏 uncovered area : 90m2
🛏️ 3 Bedrooms
🛁 3 Bathrooms
🏊 PRIVATE POOL
🏖️ ACCESS TO BEACH

🔶 Rooms 🔶
Garden 🪴

🔷 Additionals 🔷
Pool 🏊‍♀️
Individual Air conditioner 💨
Security cameras 🔒
Furnished ✅
Amenities
Barbecue 🍖
Gym 🏋️‍♀️
Beach access 🌴
Bright 🌞
HOA : 2.5 USD / M2
Rental estimate : 60,000 MXN/month
Property Tax estimate : ~6,500 – 11,000 MXN/year

→ Tu com : 3% + IVA

Drive : https://drive.google.com/drive/folders/1YWMJk6mS-wPAij0BoRFWUtaLNBT_hD3t

Website : https://playa-home.com/property/mistiq-1-3-bedroom-ph-jungle-private-poolbeach-access--4429342

Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

Buen Dia Colegas!

Traes Cliente buscando Penthouse *Entrega Inmediata +llave en mano + Super Ubicacion?!*

PENTHOUSE 4BR, DOBLE ALBERCA + LOCK OFF:
*NUEVO PRECIO OPORTUNIDAD: $*489,000 USD TURN KEY!*
ANTES: $~650,000 USD~

💰 *Comision 5% para Buyers Rep*

🛏️ 4 BR Penthouse, Doble Altura
📐 236 m2 interiores
🔑 Lock-off
🌊 Doble Alberca privada!
📍 Aldea Zamá Premium

📂 *DRIVE:*
https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1ARC-CeMdQI_jANHHPxIh8r3Mx0XZSeqe

Mas info contactame por privado
*David Duque*

2,000 m² en Lumha, Tulum

- Escritura pública 📑
- Calles blancas 🛣️
- 15 min de Tulum en Ctra. Coba 📍
- ⁠24 min del mar 🏝️
- ⁠9 min Tren Maya 🚉

$900,000
💸 6% de comisión para el broker

📍Ubicación
https://maps.app.goo.gl/To3NqCEvBuqpzUB87?g_st=ic

¡Oportunidad única! Vendo terreno de 2,000 m2. Ubicación privilegiada sobre AV. Tulum - Coba KM13. 900m de calles blancas y 400m de sendero, cuenta con escritura publica. ¡Ideal para inversión!

Fernando Osorio
fernando@astamar.mx
984 315 5788
ASTAMAR REALTY

*VENTA Y RENTA DEPARTAMENTO 2 RECÁMARAS MODELO CHACA ROOF*
*TULUM / ALDEA SAVIA*
Precio de venta 4,300,000 MXN
Precio de renta 25,000 MXN
Residencia de 1er nivel
Totalmente Amueblada
Cuenta con:
- 2 recámaras
- 2 baños completos
- Cocina integral, horno, campana y estufa de 4 quemadores
*EQUIPADA* con 3 aires acondicionados, mosquiteros en las ventanas de las habitaciones y sala comedor, paneles solares, cortinas anticiclonicas y canceles en los 2 baños
- Cuarto de lavado
- Terraza
- Roof top
- 1 cajon de estacionamiento
- Seguridad 24/7
- Acceso controlado con caseta de seguridad

terreno de 134 m2

El desarrollo cuenta con amenidades como:

- Alberca con carril de nado
- Gimnasio climatizado
- Hamacas
- Área de coworking
- Área de yoga
- Asadores
- Pet park
- Área de juegos infantiles

THE PANORAMIC | EN VENTA

📍 10 unidades llave en mano en The Panoramic, Región 15, TULUM.

PH 3 Habitaciones
📐277.53 m²
💲 $318,000 USD

Amenidades:
✅ Rooftop panorámico
✅ Piscina infinita 360°
✅ Elevador
✅ 2 restaurantes
✅ Gym y estudio de yoga
✅ Seguridad y concierge 24 hrs

💰6% de comisión compartida

📍Ubicación
https://maps.app.goo.gl/egr8iJpVMz15WqRt9

🎯 Drive
https://drive.google.com/drive/folders/19kopdm56QLoooY9Y_N849ESs6FejCSsk?usp=share_link

Fernando Osorio
Real Estate Consultant
Astamar Realty
📲 984 315 5788
📧 fernando@astamar.mx
🔗 https://wa.me/message/XQINN5K4J4OTJ1

🌿 Penthouse Bohemio de Dos Recámaras en el Corazón de La Veleta 🌿

Vive el estilo de vida Tulum mientras generas ingresos sólidos y comprobados 💰

💰 Precio Original ~$330,000 USD~
Precio Oportunidad: *$270,000*
5% Comisión al Buyer Rep 🔥🔥

✨ Destacados:
• 2 recámaras / 3 baños
• 116 m² – Espacios amplios y diseño inteligente
• Roof privado con plunge pool + ambiente selvático 🌴
• Listo para habitar y totalmente amueblado

💸 Oportunidad de negocio CASH FLOW:
• Historial de rentas comprobado
• Alta ocupación en alquileres de corto plazo
• Ideal para inversores en Airbnb o uso híbrido

📍 Ubicación: • Ubicado en La Veleta (Calle 9, una cuadra de calle 7) una de las zonas de mayor crecimiento en Tulum

FOTOS Y FACT SHEET (ROI):
https://drive.google.com/drive/folders/1c528ZSiREOmCrbxFCwayq8zgJXXKVnZK

Hectáreas en venta
Aún lado del centro comercial de Tulum

MZA 877

📐 12,923 m2 | L-01
📐 12,960 m2 | L-08

💰 300 USD/m2
💵 6% comisión compartida

📍Ubicación
https://maps.app.goo.gl/ivb4ckykZ7y4evLh7?g_st=ic

Fernando Osorio
Real Estate Consultant
Astamar Realty
📲 984 315 5788
📧 fernando@astamar.mx
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❗️For SALE❗️
⭐️ Casa Angel & Casa Angela, 4 bedrooms 🛌, private pool 🏊‍♀️
💸 : 350,000 USD
📍Riviera, Tulum
→ TU 064

📐 Lot 217m2
📏 Construction : 220m2
🛌 4 bedrooms
🛁 4 bathrooms
🏊‍♀️ PRIVATE POOL

🔶Rooms🔶
- Balcony
- Garden 🏡

🌀Additional🌀
Private pool 👙
Individual air conditioner 🌬️
Furniture ✅
Security cameras 🔒
Fixed Income: 35,000 MXN/month
No HOA

→ Tu Com= 2,5%+ IVA
Drive : https://drive.google.com/drive/folders/1IWMJzjrd0KD2XkyQBRSpnQU1uKGFLFG3?usp=share_link
Site : https://playa-home.com/property/resale-casa-angel--260628
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

🌿 TERRENO UNIFAMILIAR EN SELVA ZAMA 🌿

📍Ahimsa, Selva Zama Tulum

💰 *Precio: $4,500,000 MXN* *NEGOCIABLES*
*Comisión: 6% (50-50%)*
*Superficie: 278.93 m²*

Invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y exclusividad de Tulum.
Terreno unifamiliar ubicado dentro de Selva Zama, residencial privado en Aldea Zamá Premium, rodeado de naturaleza, privacidad y excelente conectividad.

✨ Características del terreno:
• Superficie: 278.93 m²
• Uso de suelo: Unifamiliar
• Ubicación premium dentro del residencial
• Acceso directo pavimentado hacia la playa
• A solo 5 minutos de la Zona Hotelera

🌴 Amenidades Premium:
• Jungle Gym
• Alberca de 20 metros
• Terraza Lounge
• Cocina y bar exterior
• Sanitarios y regaderas
• Áreas verdes
• Área de juegos
• Área de parking
• Seguridad 24/7

📩 Contáctame para más información, ubicación exacta y documentación.

🚨 *¿Quién dijo que ya no existen casas NUEVAS en Tulum por menos de $6 millones de pesos?*

✨ *3 Recámaras* 🛁 3.5 baños
📐 292 m² de construcción
🌿 132 m² de terreno
🏠 2 niveles 🌱 Jardín privado
🚗 Estacionamiento para 2 autos

💰 Precio: *💲5,987,800 MXN*
(Último precio, se vende sin muebles).

🏡 *ACCRA | Tulum*📍 https://maps.app.goo.gl/1zc6SqyZxHN7r6ZFA?g_st=ic Una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía.

📸 https://drive.google.com/drive/folders/1mfgvBqW3bkTjiwzy7Z0cTZ1d7Aqxmbq0?usp=drive_link

📲 *Escríbeme hoy mismo* y *Agenda tu visita* y conócela y solicita una asesoría personalizada* y revisa las opciones de compra.

*Reyna Ortega | Raise Group*

❗️FOR SALE❗️MASTER SALE ❗️
⭐️ Hunab Residences – 2 Bedroom Lock-Off Apartment 🌴
📍 Aldea Zama, Tulum
💰 SALE : USD 298,000
→ TU 606
📐 Total Area : 97.60 m²
🛏️ 2 Bedrooms
🛁 2 Full Bathrooms
🏢 Floor : 1
🏗️ Age : 4 Years
✨ Condition : Very Good
🌀 Rooms 🌀
Living room
Dining room
Kitchen
Laundry
Balcony
🔷 Additionals & Amenities 🔷
Swimming pool 🏊‍♂️
Solarium 🌞
Gym 💪🏻
Individual air conditioning 🌬️
Furniture included ✅
Public laundry
Underground parking 🚗
Security 🔐
Pets allowed
Amenities
HOA: 2.5 USD / M2
Rental estimate : 24,000 MXN/month
Property Tax estimate : 8,700 MXN/year
→ Tu com= 5,5 % + IVA
Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1-wGM-aWGqkp5NvYHKyV9Kbp-ulq-S-Uy
Website: https://playa-home.com/propiedad/reventa-hunab-residences-departamentos-2-recamaras-lock-off--4484210
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

🌿 TERRENO 325 M² EN TULUM COUNTRY CLUB 🌿
📍Bahía Príncipe | Tulum Country Club

💰 Precio: $4,000,000 MXN NEGOCIABLES
🤝 Comisión: 6% dividido 50/50

✨ Características del terreno:
• Superficie: 325.26 m²
• Uso de suelo: Habitacional Unifamiliar
• Ubicado dentro de entorno residencial premium
• Ideal para residencia vacacional o patrimonio de alta plusvalía

✅ Infraestructura y servicios completos:
• Energía eléctrica CFE
• Agua potable
• Drenaje sanitario
• Vialidades pavimentadas
• Alumbrado público
• Seguridad 24/7
• Amenidades premium
• Entorno residencial exclusivo y seguro

📍Ubicación privilegiada dentro de Tulum Country Club, con acceso rápido a playas, campo de golf, restaurantes y servicios de primer nivel.

📩 Contáctame para más información, documentación y ubicación exacta.

❗️For SALE ❗️
⭐️ Casa Adan⭐️
📍Riviera, Tulum
💰: 5’100,000.00 mxn
→ TU 062
📐 surface : 207m2
📏 total surface : 350m2

🛌 3 bedrooms
🛁 3 bathrooms
🚘 2 Parking lots
🏊‍♀️ PRIVATE POOL

🔶Rooms🔶
Garden 🌴
Balcony

🌀 Additionals 🌀
furnished ✅
Pool 🩱
24h hours security 🔒
Individual air conditioner 🌬️
Fixed Income: 30,000 MXN/month
No HOA
→ Tu Com = 2,5% + IVA
Drive : https://drive.google.com/drive/folders/197mw39qoxiLhxYoH1ODE1oS_HgYBMy8z?usp=share_link

Website : https://playa-home.com/property/investment-opportunity-resale-casa-adan-in-riviera-tulum--289629
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
+52 984 152 3828

🤑🤑*Comisión alta por tiempo limitado*🤑🤑

Penthouse con doble terraza y jacuzzi en el corazón de Aldea Zama ✨

🤯🤯🤯 Comisión: 6% al buyer representative
💥 *Bono adicional: $2,000 USD*
⏳ *Aplica si hay contrato o cierre en los próximos 45 días*

💰 USD $~295,000~
🤯 Nuevo Precio: $265,000
Precio de oportunidad!

📍 Penthouse de 3 niveles ubicado en Aldea Zama a dos minutos de Campanella

▫️ 268 m² de construcción
▫️ 3 recámaras con baño
▫️ 3 baños
▫️ Doble terraza privada de dos niveles
▫️ Jacuzzi, camastros y comedor al aire libre
▫️ Vistas abiertas a la selva 🌴
▫️ Excelente luz natural
▫️ Cocina equipada con electrodomésticos premium
▫️ Acabados de alta gama
▫️ A solo 8 min de la playa 🌊

DRIVE FOTOS:
https://drive.google.com/drive/folders/1AN-f7Zauf7hLxshC7BYu-kWwY49piqvD

🌴✨ PENTHOUSE DE 1 RECÁMARA EN SIWA TULUM ✨

💰 Precio de Venta: $270,000 USD
🫡 5% comisión buyer rep

🏆 Ya posicionado en Airbnb para renta vacacional

🏡 Características de la Propiedad:
▪️ Penthouse de 1 recámara
▪️ 1 baño completo
▪️ 53 m²
▪️ Alberca privada en planta baja
▪️ Rooftop privado
▪️ Cuota de mantenimiento: $5,600 MXN mensuales

🌿 Amenidades de SIWA:
🏊 Albercas estilo resort
💪 Gimnasio completamente equipado
🧖 Spa

✅ Ya posicionado en Airbnb
✅ Alberca privada
✅ Rooftop privado
✅ Excelente oportunidad de inversión
✅ Alta demanda para rentas vacacionales
✅ Desarrollo consolidado y rodeado de naturaleza y muy buenas amenidades

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🌿 Hermoso Penthouse Boho Minimalista en el corazón de La Veleta

💰 Reducción de precio
Antes: $~300,000 USD~
Ahora: $*250,000 USD LLAVE EN MANO*

💼 🔥 5% DE COMISIÓN COMPLETA AL BUYER REP
⸻
✨ Características del Penthouse
• Diseño Boho Minimalista con fusión Nórdico–Mexicana
• Doble nivel y doble altura, con muchísima luz natural
• 84 m²
• 1 recámara
• Alberca privada
• Acabados en tonos neutros y materiales orgánicos (estilo contemporary organic)
• Totalmente amueblado, equipado y decorado (turnkey)
• Ideal para inversión o para vivirlo de inmediato
⸻
🏢 Amenidades del Edificio
• Co–working
• Gimnasio
• Alberca tipo swim–up
• Sky pool & solarium
• Jacuzzi
• Servicio de concierge
• Elevador
• Lounge room
• Vigilancia y estacionamiento

FOTOS & VIDEO:
https://drive.google.com/drive/folders/1oLvsVgFgt-s4rJiwMebcZ0H0q95Q-DZs

*REMATE* EDIFICIO EN LA VELETA

📍A 100m de la Calle 7 Sur

*3 DEPARTAMENTOS* de 1 RECÁMARA y 2 BAÑOS

🏠 *336 m2* de construcción
📐 *498 m2* de terreno

https://drive.google.com/drive/folders/1LMeBt5EKDO2dbXy8-FkKmm2oJ83hNHCs

Precio: *🇺🇸 249,000 USD*

💵 Comisión *5% para ti

❗️FOR SALE❗️MASTER SALE ❗️
⭐️ Viva Residence 207 – 2 Bedroom Lock-Off 🛏️🌴
📍 Aldea Zama, Tulum
💰 SALE : USD 235,000
→ TU 605
📐 Total Area : 96 m²
🛏️ 2 Bedrooms
🛁 2 Full Bathrooms
🛋️ Living Room : 1
🍽️ Dining Room : 1
🏢 Common Rooms : 2
🏗️ Age : 4 Years
✨ Condition : Very Good
🌀 Rooms 🌀
Kitchen
Laundry
Balcony
🔷 Additionals & Amenities 🔷
Individual air conditioning 🌬️
Swimming pool 🏊‍♂️
Public laundry
Gym 💪🏻
Security 🔐
Luminous ☀️
Amenities
Rooftop with solarium and bar 🌞
Playground
Reception 24/7
Security 24/7
HOA: 2.5 USD / M2
Rental estimate : 26,000 MXN/month
Property Tax estimate : 8,000 MXN/year

→ Tu com = 5,5 % + IVA

Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1asYnDL-ess8nqLdT-WJ5hmz6WDH5pTz5

Website: https://playa-home.com/propiedad/reventa-viva-residence-207-2-recamaras-look-off--4484071
Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
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🌿 NEW LISTING | ZAMA VILLAGE | ALDEA ZAMA | TULUM 🌿

🏡 Penthouse – Apartment 307

FOR ANNUAL RENT

💰 MXN $25,000/month
📅 12-Month Lease
🐾 Pet Friendly

✨ Located in the sought-after Zama Village condominium in the heart of Aldea Zama.

✔️ 2 Bedrooms
✔️ 2 Bathrooms
✔️ Beautiful Jungle Views
✔️ Private Rooftop with Palapa
✔️ Large Private Hot-Water Jacuzzi
✔️ BBQ Area
✔️ Fully Furnished
✔️ Fully Equipped Kitchen
✔️ Washer & Dryer
✔️ Water & Internet Included
⚡ Electricity (CFE) paid separately
🏊 Large Swimming Pool
🛡️ 24/7 Security

📸 Photos & Videos:

Google Drive Gallery⁠

https://drive.google.com/drive/folders/12vcG_gtXdaL49LIfIpWZ0g1RDbUKNyV8

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💵 USD $200,000

🤝 5% Co-broking commission offered to licensed real estate agents.

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Jany E. Thomas
Real Estate Advisor | Tulum

🏡 Rentals • Sales • Investments

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🏝️ LOTE EN Venta XPU-HA, Residential Resort

📐 600 m²

💰 $3,800,000 MXN

Invierte en una de las zonas con mayor plusvalía de la Riviera Maya.

Al adquirir este lote también te conviertes en copropietario de un exclusivo Beach Club privado.

Amenidades

• Beach Club privado
• Casa Club
• Spa
• Gimnasio
• Restaurante
• Albercas y camastros
• Canchas deportivas
• Parques temáticos
• Ciclovía
• Seguridad 24/7

✨ Desarrollo con 95% vendido.

📍 A solo 20 minutos de Playa del Carmen y 30 minutos de Tulum.
Comisión 50/50

Johan Vásquez
El Oráculo Inmobiliario

Visión • Patrimonio • Destino

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DEPARTAMENTO EN VENTA

UBICADO EN ALDEA TULUM📍

El departamento cuenta con:
• 2 Recámaras
• 1 Baño
• Planta Baja
• Cocina Integral
• Patio Bardeado con Piso Cerámico
• Aires Acondicionados
• Persianas
• Calentador
• Herrería de Protección con Alberca común


Venta $990,000.00 totalmente amueblado

🏝️ ALDEA ZAMA | OPORTUNIDAD DE PRECIO

🔑 1 Recámara | 74.55 m² | 100% Llave en Mano

💰 REDUCCIÓN DE PRECIO PARA VENTA RÁPIDA

Precio anterior: ~USD $200,000~
🔥 Nuevo precio: *USD $175,000*

🤝 Comisión: 5% Full al Buyer’s Rep

Características:
🛏️ 1 recámara
🚿 1 baño completo
🛋️ Sala y comedor
🍽️ Cocina equipada
🧺 Área de lavado
💦 Jacuzzi privado

✔️ Totalmente amueblado y equipado
✔️ Entrega inmediata
✔️ Excelente opción para renta vacacional o inversión

Amenidades:
🏊 Alberca
🏋️ Gimnasio
🛡️ Seguridad

📍 Ubicado en Aldea Zama, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía en Tulum.

📸 Fotos y plano:
https://drive.google.com/drive/folders/1C6JEGxzccioc5iDR8gQAXTF2oNUNxNgi

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💸 : 177,000 USD BEFORE → 175,000 USD NOW
🛌 1 bedroom
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📐 Total surface: 86 m²
🏢 Condition: Brand new
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Carine Gebelin
Playa Home Real Estate
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📍 Region 15, Tulum
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🛏️ 1 Bedroom
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🆕 Age: 3 years
🔹 Layout
Dining & living area
Terrace
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🔹 Amenities & Features
Furnished loft 🛋️
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